Тяньцзинь Гемдейл Грин: анализ последних горячих тем и динамики рынка
В последнее время проект Tianjin Gemdale Green Project стал одной из горячих точек на местном рынке недвижимости. Объединив горячие темы и горячий контент в Интернете за последние 10 дней, мы разобрали последние события, отзывы рынка и сопутствующие данные проекта для ознакомления читателей.
1. Обзор проекта Tianjin Gemdale Green
Tianjin Gemdale Green — это жилой проект, разработанный Gemdale Group в Тяньцзине и позиционируемый как благоустроенный поселок среднего и высокого класса. Проект расположен в районе Сицин города Тяньцзинь, с удобной транспортной развязкой и зрелыми вспомогательными объектами. В последнее время оно привлекло всеобщее внимание благодаря качеству сдачи жилья и защите прав собственников.
| Показатели проекта | данные |
|---|---|
| Крытая площадь | Около 120 000 квадратных метров |
| Площадь застройки | Около 300 000 квадратных метров |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
| Срок доставки | Декабрь 2023 г. (некоторые здания) |
2. Последние горячие темы
1.Проблемы качества жилья: Многие владельцы сообщили в социальных сетях, что в их домах есть такие проблемы, как трещины в стенах и некачественная гидроизоляция, что вызвало дискуссии о защите прав.
2.Ответ разработчика: Gemdale Group официально опубликовала заявление, в котором говорилось, что она создала специальную команду для удовлетворения требований владельцев и пообещала внести исправления.
3.Колебания на рынке вторичного жилья: Под влиянием общественного мнения цена подержанных домов в проекте немного снизилась.
| время | событие | Популярность обсуждения (индекс) |
|---|---|---|
| 20 мая | Первая партия владельцев захватила дом | 1200 |
| 25 мая | Обнаружены проблемы с качеством | 8500 |
| 28 мая | Заявление разработчика опубликовано | 6300 |
| 1 июня | Мониторинг цен на вторичное жилье | 3800 |
3. Анализ рыночных данных
Судя по недавним показателям рынка, продажи новых домов в проекте Tianjin Gemdale Green замедлились, но географическое преимущество по-прежнему привлекает внимание некоторых покупателей жилья.
| индикатор | Данные за апрель | Майские данные | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|---|
| Объем транзакций с новым домом (комплекты) | 78 | 52 | -33,3% |
| Средняя цена новых домов (юань/㎡) | 28500 | 27800 | -2,5% |
| Количество выставленных на продажу подержанных домов (комплектов) | 12 | 23 | +91,7% |
| Средняя цена подержанных домов (юань/㎡) | 26500 | 25300 | -4,5% |
4. Мнения экспертов
1.Аналитик по недвижимости Ван Цян: «Недавнее общественное мнение действительно оказало влияние на краткосрочные продажи проекта, но бренд Gemdale по-прежнему имеет сильное признание на рынке. Ключ зависит от реализации последующих исправлений».
2.Юрисконсульт Чжан Минь: «Собственникам необходимо уделять внимание сбору доказательств при защите своих прав, а также иметь возможность сообщать о проблемах в ЖКХ по формальным каналам и защищать свои права рационально».
5. Перспективы на будущее
Рыночная эффективность проекта Tianjin Gemdale Green будет зависеть от следующих факторов: усилий застройщика по исправлению ситуации, качества последующей поставки и общей конъюнктуры рынка недвижимости. Последователям рекомендуется продолжать следить за официальной информацией и рационально оценивать ценность проекта.
Статистическое время написания этой статьи — с 20 мая по 2 июня 2023 года. Данные взяты с общедоступных онлайн-платформ и платформ по торговле недвижимостью и предназначены только для справки.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
