Как насчет дома в Цюаньшуе? ——10-дневный анализ точек доступа в сети и отчет о структурированных данных
В последнее время «Цюаньшуй Жэньцзя» привлек широкое обсуждение как популярный проект в сфере недвижимости. В этой статье собраны актуальные темы в Интернете за последние 10 дней и проведен структурированный анализ цены, типа объекта, вспомогательных средств и т. д., чтобы помочь вам полностью понять проект.
1. Рейтинг горячих тем по всей сети (за последние 10 дней)
| Рейтинг | Горячие темы | объем обсуждения | Основная платформа |
|---|---|---|---|
| 1 | Споры по поводу соотношения цены и качества Quanshui Renjia | 286 000 | Вейбо/Дуинь |
| 2 | Сравнение преимуществ и недостатков дизайна дома | 193 000 | Сяохуншу/Чжиху |
| 3 | Отчет об окружающих вспомогательных объектах | 158 000 | Станция B/Дяньпин |
2. Сравнительный анализ основных данных
1. Система цен (последняя в 2024 г.)
| Тип дома | Площадь застройки | Средняя цена (юань/㎡) | Общий ценовой диапазон |
|---|---|---|---|
| две спальни | 78-89㎡ | 23 500 | 1,83-2,09 миллиона |
| три спальни | 112-128㎡ | 22,800 | 2,55-2,92 миллиона |
| четыре спальни | 143-156㎡ | 24 200 | 3,46-3,78 миллиона |
2. Рейтинг поддерживающих ресурсов (опрос пользователей)
| Проект | Удовлетворение | Основные комментарии |
|---|---|---|
| образовательные ресурсы | 86% | 3 ключевые школы находятся в пределах 3 км. |
| Объекты поддержки бизнеса | 79% | Ожидается, что большой торговый центр будет завершен в 2025 году. |
| удобство транспортировки | 68% | 1,2 км от станции метро, что вызывает споры |
3. Углубленный анализ типов домов.
1. Дом типа «звезда» (128 м² с тремя спальнями).
● Прозрачный дизайн с севера на юг. В главной спальне имеется отдельная ванная комната.
● Горячая тема среди пользователей сети: балкон шириной 6,8 метра с видом и меньшая площадь второй спальни.
2. Спорный тип квартиры (89 м2 с двумя спальнями)
● Преимущества: четкое разделение между активными и статичными зонами, коэффициент освоения помещений 81 %.
● Недостатки: рабочая поверхность кухни составляет всего 2,4 метра, а скрытая конструкция ванной комнаты
4. Недавняя политика продвижения
| Время активности | Скидочный контент | Применимые свойства |
|---|---|---|
| 6.1-6.18 | Первоначальный взнос (минимум 15%) | Полный тип дома |
| 6.10-6.30 | Бесплатный пакет всей бытовой техники | Ограничено недвижимостью на верхних этажах |
5. Подбор реальных комментариев пользователей сети.
●Положительные представители:«Редкий стандарт изысканного декора в этом ценовом диапазоне, марка подогрева пола — Bosch»
●Представитель Китайской оценочной комиссии:«Существует неопределенность относительно зонирования школьного округа, пожалуйста, обратите внимание на документы Бюро образования»
●Представитель отрицательного отзыва:«Эпоксидный пол в подземном гараже песчаный, и подана жалоба на исправление».
6. Предложения о покупке
1.Подходит для толпы:Семьи, ориентированные на благоустройство (трехкомнатные квартиры имеют очевидные преимущества), молодые пары с ограниченным бюджетом (трехкомнатные квартиры имеют низкую общую стоимость)
2.Примечание:Для планируемого виадука на западной стороне проекта (около 800 метров от проекта) рекомендуется провести на месте исследование шумового воздействия.
3.Ожидаемая добавленная стоимость:Ожидается, что с запуском коммерческого комплекса TOD в течение 3 лет появится возможность роста на 15-20%.
Примечание. Указанное выше время сбора данных приходится на период с 1 по 10 июня 2024 года и основано на общедоступных данных на платформах недвижимости/в социальных сетях. Конкретная информация подлежит объявлению разработчика.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
